Assurance résidence secondaire

Un mobil-home est-il une résidence secondaire ? Un appartement hérité mais inoccupé quasiment toute l’année est-il considéré comme une habitation secondaire ? Une maison mise en location l’été est-elle une résidence secondaire ?

La Loi ne donne pas de définition précise de la résidence secondaire. Pour les services fiscaux, une résidence secondaire désigne toute résidence qui n'est pas principale. Et pour définir la résidence principale, c’est la durée d’occupation annuelle qui est prise en compte : votre résidence principale est celle dans laquelle vous vivez plus de 6 mois par an.

Selon l’Insee, il s’agit d’un « logement utilisé pour des séjours de courte durée (week-ends, loisirs ou vacances). Les logements meublés mis en location pour des séjours touristiques sont également classés en résidences secondaires. »

Si vous êtes locataire ou copropriétaire, vous êtes soumis à l’obligation d’assurance Responsabilité civile. En revanche, si vous êtes propriétaire, vous n’avez pas l’obligation de souscrire à une assurance habitation pour votre résidence secondaire. Toutefois, la prudence incite à le faire systématiquement. Dans le cas contraire, tous les frais en cas de survenance de sinistre seraient à votre charge.

Que ce soit un appartement avec vue sur mer ou une maison de famille en pleine campagne, votre résidence secondaire est un bien auquel vous tenez particulièrement. 

Synonyme de retrouvailles en famille ou avec des amis ou de farniente, votre habitation secondaire n’est pas à l’abri d’un dégât des eaux, d’un incendie, d’un cambriolage, etc. 

Pour l’assurer, aussi bien durant vos temps de présence que lorsqu’elle est inoccupée, il convient de souscrire un contrat distinct de celui de votre résidence principale. 

Afin de choisir la solution d’assurance habitation la plus adaptée à votre résidence secondaire, interrogez-vous sur les risques que vous souhaitez couvrir :

• Responsabilité civile Habitation,
• Vol,
• Vandalisme,
• Dégât des eaux,
• Dommages électriques aux bâtiments ou aux appareils électriques,
• Bris de vitres,
• Catastrophe naturelle,
• Incendie.

Vous pouvez également choisir une indemnisation plus favorable en cas de sinistre, avec une formule ou une option de type Rééquipement à neuf, et compléter avec des options spécifiques à vos besoins, comme celles prévoyant des garanties pour votre jardin par exemple.

Bon à savoir : Certains assureurs incluent une clause d’inhabitation qui signifie que la garantie contre le vol n’est plus valable en cas d’absence de plus de 30 à 90 jours dans le logement (durée variable selon chaque assureur).

À noter : vous êtes propriétaire d’une maison, d’un immeuble, d’un appartement que vous n’occupez pas vous-même ? Qu’il soit loué ou non, vous devez protéger votre bien immobilier. La solution est que le propriétaire souscrive une assurance propriétaire non occupant (PNO) pour protéger son logement en cas de sinistre, qu'il soit vacant, donné en location ou occupé à titre gratuit. Si votre logement sert de résidence secondaire ponctuelle (durant la période estivale par exemple) et qu’il est loué le reste de l’année, renseignez-vous auprès de votre assureur sur le type de contrat à souscrire (une assurance de votre résidence secondaire ou une assurance PNO).

Faites établir des devis par différents assureurs pour comparer les assurances habitation et ainsi trouver la meilleure, correspondant à votre besoin et à votre budget.

Vous avez le choix entre 3 formules :

• La formule Essentielle, elle comporte la responsabilité civile habitation, la garantie dommages électriques, le vol, le bris de vitres... ainsi que des garanties indispensables pour assurer les accidents de la vie.
• La formule Confort, parfaite si vous êtes propriétaire d'un logement bien équipé, car cette formule protège au maximum vos biens, vous permet de choisir un large choix d’options.
• La formule Confort +, uniquement si vous êtes propriétaire d’un bien, que vous souhaitez assurer dans sa totalité, la plupart des options passent dans la base de cette formule haut de gamme, ils ne vous restent plus qu’ à y ajouter l’option pour vos aménagement et mobilier extérieurs, la protection juridique renforcée, la Tous risques spéciale habitation et l’option piscine et spa (extérieurs) si vous en êtes équipés !

Vous avez le choix entre 3 formules :

• La formule Éco, elle comporte la responsabilité civile habitation, l'assurance minimum obligatoire afin que vous puissiez louer auprès du propriétaire votre résidence secondaire, ainsi que des garanties incendie, évènements climatiques, choc de véhicule et la garantie dégâts des eaux.
• La formule Essentielle, parfaite si vous êtes locataire d'une résidence secondaire bien équipée, car cette formule protège au maximum vos biens, vous permet de choisir un large choix d’options.
• La formule Confort , c'est l'assurance maximum pour protéger votre résidence secondaire, si vous être locataire.