Doit-on assurer sa résidence secondaire ?

La résidence secondaire : un bien de valeur à protéger

En l’absence d’assurance habitation, le propriétaire d'une résidence secondaire (maison de campagne, chalet à la montagne, villa en bord de mer...) s’expose à assumer seul les conséquences financières d’éventuels sinistres qui pourraient frapper son logement ainsi que celles qui pourraient être subies par des voisins ou des tiers. Et les risques qui pèsent sur les résidences secondaires sont importants.

Ainsi, du fait de la faible occupation :
- la résidence secondaire est potentiellement plus exposée au vol et au vandalisme que l'habitation principale ;
- un sinistre sera découvert plus tardivement (dégât des eaux, par exemple), donc les conséquences des dommages seront plus importantes.

Mais aussi en raison de sa situation géographique et de ses équipements :
- souvent située en zone littorale (bord de mer) ou à la montagne, la résidence secondaire est plus exposée aux éléments naturels (tempête, gel, avalanche…) ;
- elle peut également être équipée d’une piscine, d’un hangar, d’un grand jardin, ce qui accroît les risques de survenue d’un sinistre.

Assurance d'une résidence secondaire : quelle couverture choisir ?

Compte tenu de ces risques, plusieurs types de garanties s’imposent :
- une garantie responsabilité civile qui permettra d’indemniser les dommages occasionnés aux tiers par votre habitation secondaire lors d’un sinistre. Celle-ci est obligatoire si vous êtes en copropriété. 
- des garanties Dommages aux biens qui couvriront, en cas de sinistre (incendie, dégât des eaux, bris de vitre…), le bâtiment et, le cas échéant, ce qu’il contient (meubles, objets, électroménager…) ;
- une garantie contre le vol et le vandalisme de votre habitation et de son contenu.

Vous pouvez aussi ajouter des garanties ou options spécifiques, par exemple pour garantir vos aménagements extérieurs.

Comment assurer sa résidence secondaire ?

Comme pour votre résidence principale, votre assureur vous demandera le descriptif de ce logement, et son usage, de manière à adapter les garanties à votre besoin. Par exemple, si vous seul avez l’usage de votre habitation secondaire, les garanties nécessaires pour être bien assuré ne seront pas identiques à celles qui vous seront utiles si vous donnez votre résidence en location, toute l’année ou ponctuellement.

N’hésitez pas à contacter votre assureur pour qu’il vous aide à choisir la solution la mieux adaptée à vos besoins pour assurer votre résidence secondaire.