Sécheresse : ces aménagements qui protégeront votre maison et vos locaux professionnels

Sommaire

1 - Adaptez vos extérieurs au risque sécheresse
2 - Maîtrisez le niveau hydrique et l’humidité
3 - Vérifiez vos réseaux d’eau

En prélevant l’eau par leurs racines, les arbres situés à proximité des bâtiments peuvent aggraver le retrait des argiles et le risque de fissures murales. C’est pourquoi il est conseillé d’avoir une distance au moins équivalente à la hauteur de l’arbre à maturité entre son emplacement et l’habitation. Il est donc recommandé de les retirer s’ils ne respectent pas cette distance. Selon l’essence de l’arbre et la nature du sol, ces recommandations peuvent varier. La quantité d’eau prélevée et évapotranspirée par la plante est proportionnelle à la surface développée de son feuillage.

Un joli magnolia vous apporte un peu d’ombre sur votre terrasse depuis vingt ans et vous avez envie de le conserver malgré sa distance trop proche de la maison ? C’est possible ! Dans ce cas, il est recommandé de l’élaguer une fois par an. En effet, un élagage régulier permet de minimiser la capacité d’évaporation des arbres et donc de réduire significativement leurs prélèvements en eau dans le sol, et peut constituer une alternative à l’abattage.

Il existe également des solutions qui permettent de contenir les racines : les barrières anti-racines, à faire installer par des professionnels.

Pour protéger les fondations des fortes variations d’humidité pouvant provoquer des retraits et gonflements des argiles, vous pouvez créer une ceinture étanche. Ce dispositif préventif consiste à réaliser un trottoir périphérique avec bêche. Il faut l’étendre à l’ensemble de la périphérie de l’ouvrage ou aux façades les plus exposées du fait de leur orientation, de la végétation, de leur ancrage et du reste de l’environnement.

L’évacuation d’eau de pluie en pied de façade peut aggraver le phénomène de déséquilibre hydrique. Il est donc conseillé de recueillir les eaux de pluies et de les évacuer suffisamment loin de la construction (avec un exutoire en aval si vous êtes situés sur un terrain en pente).

Un entretien régulier des chéneaux et des gouttières permet d’éviter l’accumulation de feuilles et d’éviter de perturber l’évacuation des eaux pluviales.

Si votre terrain est en pente, un drainage sera sans doute nécessaire pour éviter que l’eau de pluie stagne auprès des façades.

Enfin, du côté de votre habitation, pour éviter de renforcer les variations localisées d’humidité dans la partie supérieure de la maison, il est préférable d’éviter les sources de chaleur en sous-sol. 
Trop tard… Votre ballon d’eau chaude se situe au sous-sol et vous ne pouvez pas le déplacer ? Dans ce cas, vous pouvez opter pour une isolation thermique. Des enveloppes isolantes prédécoupées sont souvent utilisées pour isoler les ballons d'eau chaude. Elles existent en plusieurs tailles standard.

Près de 20 % du volume d’eau distribué sont perdus en raison de fuites dans les canalisations⁽³⁾. Alors que la question de la préservation de nos ressources en eau est cruciale face aux épisodes répétés de sécheresse, il est essentiel de faire vérifier les canalisations, quel que soit le type de construction.

En période de gonflement des sols, il est aussi important de sécuriser les réseaux enterrés en étanchéifiant l’ensemble des canalisations et regards d’évacuation (eaux pluviales, eaux usées). Vous pouvez notamment poser des raccords souples sur les réseaux enterrés. Les canalisations doivent être réalisées avec des matériaux flexibles, susceptibles de subir des déformations sans rupture, de façon à supporter sans dommages les mouvements du sol.

Face aux épisodes répétés de sécheresse, vous pourrez grâce à ces aménagements prévenir les risques de fissures ou de dégradation des fondations de votre maison ou vos locaux professionnels. 

Sources :
(1) Covéa- Livre blanc « Risque climatique : quelles préventions ? » (Mai 2023)
(2) Rapport du Sénat - La sécheresse ébranle les fondations du régime CatNat (15 février 2023)
(3) Eau France - Part du volume d'eau mis en distribution perdu par fuite dans les canalisations en 2019

Quelques liens utiles :
Géorisques.gouv.fr - M'informer sur le retrait-gonflement des argiles.
Agence Qualité Construction - Mouvements de fondations de maisons individuelles (2° partie : mouvements exceptionnels en sols sensibles)