Que vous achetiez un appartement ou une maison située dans une copropriété, soyez attentif aux règles et à la bonne gestion de la copropriété.
Jetez un œil à l’état des parties communes extérieures et intérieures (voie d’accès, jardins, garages ou parking, caves, cage d’escalier, boîtes aux lettres, ascenseur, local poubelle...) pour vous faire une idée des futurs travaux.
- Le diagnostic technique de l’immeuble. Ce document n’est pas obligatoire. Mais, s’il existe, il permet d’informer le futur acquéreur de la situation générale de l'immeuble et des éventuels travaux.
- Les CR d’Assemblées générales
Consultez les comptes-rendus d’AG (généralement, les 3 derniers suffisent pour avoir une idée du fonctionnement de la copropriété) et les décomptes des charges de copropriété afférentes à votre logement. Vous connaîtrez le montant des travaux votés (ou qui risquent de l’être) et pourrez vérifier s’ils sont à votre charge.
- Le règlement de copropriété
Demandez à lire le règlement de copropriété pour vous assurer que les règles correspondent à votre style de vie et qu’un projet qui vous tient à cœur ne sera pas contrarié (par exemple construire une véranda, installer un BBQ...).
Si vous croisez le gardien ou des voisins lors d’une visite, profitez-en pour leur demander si la copropriété est agréable...
Pensez-y !
L’attestation de surface loi Carrez est obligatoire pour tout appartement ou maison en copropriété.
