Comment identifier et traiter une remontée capillaire ?

Sommaire

1 - Pourquoi l'eau remonte par capillarité ?
2 - Remontée capillaire : quelles conséquences sur ma maison ou ma santé ?
3 - Comment stopper l'humidité qui remonte du sol ?
4 - Quelles sont les questions fréquentes ?

La remontée par capillarité est un phénomène physique qui se produit lorsque l'eau contenue dans le sol remonte dans les murs en contact avec celui-ci. Ce phénomène est dû à la présence de capillaires, qui sont des pores ou des fissures dans le matériau du mur. L'eau est attirée par les capillaires et remonte à l'intérieur du mur par un processus appelé capillarité.

La remontée par capillarité est un problème courant dans les bâtiments anciens, dont les fondations sont souvent en contact direct avec le sol. Elle peut également se produire dans les bâtiments neufs si les fondations ne sont pas correctement isolées ou si le mur est en contact avec un sol humide.

La remontée par capillarité peut entraîner des conséquences néfastes sur le bâtiment. Elle peut provoquer des dégâts aux revêtements muraux, tels que le papier peint, la peinture ou l'enduit. À terme, elle fragilise la structure de votre maison.

Au-delà de ces dommages sur le bâti, les remontées capillaires peuvent aussi avoir un impact sur votre santé en accentuant rhumatisme, arthrose ou encore allergies (aux acariens, notamment). En effet, la formation de moisissures et de champignons peut être nocives pour la santé si on les laisse proliférer.

Comment savoir si l'humidité vient du sol ?

Toute trace d’humidité en bas d’un mur doit vous alerter. Voici quelques signes qui peuvent indiquer la présence d'une remontée par capillarité :

• Une odeur de moisi persistante,
• Des tâches ou des auréoles humides sur le bas des murs,
• Un décollement du papier peint ou de la peinture,
• Un cloquage de l'enduit,
• Des fissures dans le mur,
• La présence de moisissures, de champignons, de salpêtre.

Si vous observez l'un de ces signes, il est recommandé de faire appel à un professionnel pour diagnostiquer la source du problème d’humidité ascendante et pour qu'il vous propose une solution adaptée.

Poser le diagnostic

Seul un diagnostic minutieux mené par un professionnel spécialisé dans le traitement de l’humidité peut vous permettre de mettre fin à ces remontées capillaires. À l’aide d’un humidimètre, il va évaluer précisément le niveau d’humidité sur chaque mur, et cela, sur différentes hauteurs. Un test de perméabilité va mesurer la capacité des murs à absorber l'eau. Dans certains cas, ce professionnel peut aussi prélever un échantillon de mortier ou de peinture des murs pour l'envoyer à un laboratoire à des fins d’analyse. Les résultats peuvent révéler la présence de sels minéraux, qui sont un signe de remontée capillaire.

Proposer des solutions à vos remontées par capillarités

En fonction des résultats des investigations menées, le professionnel fera un devis avec une ou plusieurs actions à mettre en œuvre :

• L'isolation des fondations empêchera l'eau du sol de pénétrer dans les fondations et de remonter par capillarité. Cela peut être fait en installant un revêtement étanche sur les fondations ou en injectant un scellant dans les fissures. Un traitement par injection consiste ainsi à injecter un produit imperméabilisant dans les murs pour empêcher l'eau de pénétrer.
• Une ventilation adaptée dans le sous-sol aidera à éliminer l'humidité du sous-sol et à prévenir la croissance de moisissures et de champignons. Cela peut être fait en installant des bouches d'aération dans le sous-sol et en veillant à ce qu'elles soient dégagées.
• En extérieur, installer un drainage périphérique ou creuser une tranchée d'assainissement évitera de voir s’accumuler l’eau de pluie et donc limitera la remontée potentielle par capillarité.
• Un traitement hydrofuge empêchera l'eau de pénétrer dans les murs et de remonter par capillarité. Il existe plusieurs types de traitements hydrofuges, notamment des peintures, des enduits et des produits en vaporisateur.

Est-ce que l'humidité est un vice caché ?

L'humidité peut être un vice caché dans une maison neuve, car l'humidité peut être causée par un défaut de construction, telles que des fissures dans les fondations ou les murs. Par ailleurs, l'humidité peut être causée par des matériaux de construction défectueux (bois non traité, par exemple) révélant ainsi un vice caché.

L’assurance habitation couvre-t-elle les dégâts liés à la remontée capillaire ?

L'assurance habitation ne couvre généralement pas les dommages causés par les remontées capillaires. Ces dernières ne sont pas considérées comme un événement accidentel, condition pour toute intervention de l'assurance Habitation. Votre assureur pourra cependant intervenir au titre de la garantie Recours du contrat Habitation, non pas pour la prise en charge de vos dommages causés par capillarité, mais pour vous aider à exercer une action contre l'éventuel responsable de ceux-ci (par exemple le constructeur, le propriétaire, le voisin…).