Sur quelles aides à la location pouvez-vous compter si vous avez plus de trente ans ?

Des aides à la location pour emménager

Pour pouvoir louer un logement, il faut montrer patte blanche, autrement dit verser un dépôt de garantie et proposer une caution. Si vous n’en avez pas les moyens, deux dispositifs portés par Action Logement pourront vous aider :

Le premier, l’avance Loca-Pass, est un prêt à taux zéro d’un montant maximum de 1 200 €. Prêt remboursable en 25 mois (48 € par mois) grâce auquel vous pourrez régler tout ou partie du dépôt de garantie que vous réclamera le bailleur. Vous pouvez bénéficier de cette avance, même si vous avez plus de 30 ans, à condition d’être salarié d’une entreprise privée.

Le second dispositif, la garantie Visale, est une caution locative. Elle garantit le paiement du loyer et des charges locatives à votre bailleur en cas de défaillance de paiement. Elle est gratuite. Et passé 30 ans, vous pouvez y prétendre, notamment si vous êtes salarié du privé et que votre salaire mensuel net est inférieur à 1 500 €.

À savoir : si vous déménagez pour des raisons professionnelles (mutation, embauche, déménagement de votre entreprise) à plus de 70 km de votre domicile et que vous êtes salarié d’une entreprise privée, sachez que vous pouvez bénéficier du dispositif Mobili-Pass. Un système d’avance et de prêt, plafonné à 3 500 €, qui pourra vous aider à faire face à certains frais de mobilité comme les frais d’agence ou de recherche d’un appartement.

Des aides pour le paiement du loyer

Trois aides non cumulables, dont le montant variera, notamment, en fonction de vos revenus et du nombre de personnes à charge vivant dans votre foyer, sont mobilisables auprès de la Caisse d’Allocations familiales (CAF) ou de la Mutualité Sociale Agricole (MSA).

Ces aides vous seront attribuées sous conditions de ressources. Versées chaque mois, elles ont vocation à vous aider à payer votre loyer.

La plus connue, l’Aide Personnalisée au Logement (APL) est réservée aux logements conventionnés. Le propriétaire du logement doit vous l’indiquer avant la signature du bail.

L’Allocation de Logement Familiale (ALF) est, quant à elle, versée en raison de la situation familiale du locataire. Vous pourrez en bénéficier si, par exemple, vous avez dans votre foyer au moins une personne à charge, qu’il s’agisse d’un enfant ou d’un parent de plus de 65 ans.

Enfin, si vous n’êtes éligible ni à l’APL ni à l’ALF, sachez qu’il existe une troisième aide financière destinée à réduire le montant des loyers, l’Allocation de Logement Sociale, (ALS), qui présente des conditions d’attribution moins strictes.

Pour savoir si vous pouvez percevoir une de ces trois aides et connaître son montant, vous pouvez utiliser, en fonction du régime auquel vous êtes rattaché, le simulateur de la Caisse d’allocations familiales ou le simulateur de la Mutualité sociale agricole.  

Les aides à la location pour les moins de 30 ans sont-elles différentes ?

Certaines aides à la location sont communes, mais les dispositifs pour accompagner les jeunes sont nombreux. Notre article : " Quelles sont les aides qui facilitent l’accès au logement pour les jeunes ? " vous donne les infos pratiques à connaître.

Quelle assurance locataire choisir pour être bien couvert ?

En tant que locataire, vous avez l’obligation d’assurer votre responsabilité à l’égard du propriétaire pour les dommages que vous pourriez causer aux biens loués du fait d’un incendie, d’une explosion, d’un dégât des eaux, d’un bris de vitres…  On parle alors de l’assurance des risques locatifs. Plus d'informations sur notre article : " Locataire, vous devez être assuré "