Les secrets d’une colocation étudiante réussie

Sommaire

1 - Comment réussir ma colocation ?
2 - Combien de contrats de location doit-on signer pour une colocation ?
3 - Quelle assurance pour ma colocation étudiante ?
4 - La solution MAAF : l’assurance habitation jeunes

Vous déménagez pour vos études et vous hésitez entre louer un logement seul et une colocation ?

Cette dernière option présente beaucoup d’avantages : 

• moins chère, puisque vous partagez le montant du loyer,
• plus conviviale, pour ne pas être seul dans une nouvelle ville par exemple,
• et plus spacieuse, forcément.

Reste une question essentielle : comment faire en sorte que tout se passe bien avec vos colocataires ? Voici deux conseils pour réussir votre colocation étudiante :

Apprenez à bien connaître vos colocataires. 

Si vous en avez la possibilité, vous pouvez, par exemple, organiser un moment d’échange avant l’installation pour vérifier que le courant passe avec vos futurs colocs.

Ce sera l’occasion de vous poser, ensemble, les bonnes questions avant d’emménager :

• Partagez-vous le même mode de vie ?
• Quelles sont les habitudes alimentaires de chacun ?
• Quid des animaux de compagnie ? 

Et si vous découvrez vos colocataires le jour J, prenez le temps de bien faire leur connaissance en partageant des moments de convivialité dans votre nouveau logement.

Fixez ensemble les règles qui organiseront la vie de votre colocation. 

Cela peut concerner le ménage, les courses, la cuisine, le bruit, les invités…

On a tous et toutes des habitudes différentes, le tout est d’en parler et de s’expliquer avec bienveillance.
 

Dans les faits, une colocation est le partage d’un même logement entre plusieurs personnes. Dans la loi, il peut exister un seul ou plusieurs contrats entre les colocataires et le bailleur.

Et si un de vos colocs arrête de payer son loyer ?

Lisez bien votre contrat de bail, car celui-ci prévoit souvent une clause de solidarité. Dans ce cas précis, le propriétaire peut vous demander de régler les sommes dues par votre colocataire (loyers, charges…).

Que se passe-t-il si l’amour frappe à la porte ?

Si vous êtes officiellement en couple avec votre colocataire, il est important de le déclarer.

En effet, depuis la loi Macron du 6 août 2015, les règles de la colocation ne s’appliquent pas dans le cadre du couple si vous avez signé votre contrat de location en étant marié ou pacsé avec la personne qui partage votre vie (et votre logement).

La CAF peut contrôler votre situation réelle et envisager des poursuites en cas de fraude.

Vous avez trouvé un logement et vous êtes à deux doigts d’emménager ? Pensez à votre assurance habitation.

Si vous louez un logement en colocation, vous devez obligatoirement l’assurer. Cela vous permet d’être couvert en cas d’incendie, de dégâts des eaux…

L'assurance obligatoire couvrira a minima votre responsabilité civile, c'est-à-dire les dommages causés aux biens de votre propriétaire, aux voisins ou aux tiers, mais ne garantit pas forcément vos biens personnels ni ceux de vos colocataires en cas de sinistre.

Pour être mieux protégé, il est conseillé de souscrire une assurance habitation plus complète.

Selon votre contrat de bail et les règles de votre assureur, vous pourrez souscrire un seul contrat d'assurance pour l'ensemble du logement ou chaque colocataire devra souscrire son propre contrat.

Votre propriétaire vous demandera une attestation d’assurance au moment de vous remettre les clés, puis chaque année qui suit. C’est obligatoire. Si vous refusez de vous assurer, il a le droit de résilier votre contrat de location ou de souscrire lui-même une assurance pour votre compte, qu'il ajoutera dans vos charges. 

Vous êtes étudiant, apprenti ou alternant et vous avez moins de 30 ans ? 

Découvrez notre assurance habitation jeune, spécialement conçue pour répondre à vos besoins. 

Avec la formule Assurance Tous risques, vous bénéficiez de :

• toutes les garanties logement (responsabilité civile locative, incendie, dégât des eaux, bris de vitres, vol…),
• la responsabilité civile vie privée pour les dégâts que vous pourriez causer aux autres,
• la garantie annulation de voyage,
• un capital études pour vous aider à financer une nouvelle année d’étude si vous êtes dans l’incapacité de vous présenter à l’examen final et recommencer votre année,
• la garantie de votre équipement professionnel et du matériel de stage qui vous est confié,
• la garantie vol de votre ordinateur portable et de votre instrument de musique, ainsi que de son étui de protection, en cas d’agression sur la voie publique,
• l’assistance à domicile 24 h 24 – 7j/7, bien pratique si vous perdez vos clés par exemple, avec la prise en charge du déplacement et de la première heure de main-d’œuvre du dépanneur.

Le + MAAF : Quelle que soit la formule choisie, vos colocataires peuvent profiter de tous les avantages de votre assurance logement étudiant, à partir de 10 €⁽²⁾ de plus par an (de 10 à 17 € selon le département dans lequel est situé le logement assuré).

Et si je souhaite des garanties supplémentaires, comme pour assurer mes appareils numériques ou mon vélo à l'extérieur de mon domicile ?

On vous conseille alors notre assurance Tempo Habitation et ses options pour protéger vos appareils numériques, votre vélo, votre matériel de sport et de loisirs afin d’assurer vos biens ainsi que ceux de vos colocataires.